2016年8月8日星期一

房地产咨询（16）

奥运后释出媒体大楼 里约办公楼空置率将更恶化

2016年巴西里约奥运会将于大马时间8月6日（周六）早上7时开幕。当初因应奥运会为新闻媒体所兴建的办公大楼，在奥运会结束后将释出，预料将使空置率已达纪录高点的里约办公室市场雪上加霜。

办公大楼业主原本希望藉由主办奥运进行的庞大投资，能带动就业成长、吸引企业进驻与提升对办公空间的需求。不过短期间这些办公大楼兴建，却先让巴西供过于求的办公室市场更加恶化。
根据不动产服务公司仲量联行发布报告指出，在奥运结束后，为新闻媒体兴建、超过3.3万平方公尺的办公室空间将释出到里约房市。鉴于目前里约办公室空置率已达25%，这些新增空间短期间要租出去的机率恐怕很低。

仲量联行表示，这几年不少企业关闭在里约的分公司并缩减办公面积、而当地最主要办公室租用者－石油天然气产业又面临危机，加上办公室库存量居高不下，推升里约办公室空置率创下纪录高位。

Rio2016-01

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